İstanbul’un en büyük toplu konut hamlelerinden biri olan Arnavutköy Baklalı TOKİ projesinde, binlerce hak sahibinin beklediği final aşamasına gelindi. Ocak 2026 itibarıyla inşaat sahasından gelen veriler, projenin büyük bir kısmının tamamlandığını ve altyapı engellerinin tek tek aşıldığını gösteriyor.
Bu yazımızda; etap bazlı ilerleme oranlarından ulaşım avantajlarına, doğalgaz kamulaştırma kararından güncel teslimat öngörülerine kadar tüm detayları inceliyoruz.
1. Etap Bazlı İnşaat İlerleme Oranları (Ocak 2026)
Baklalı projesi, 5 farklı etap halinde eş zamanlı olarak yükseliyor. Ocak 2026 verilerine göre, yüklenici firmalar ve fiziki gerçekleşme oranları şu şekildedir:
| Proje Etabı | Konut Sayısı ve Sosyal Donatılar | Yüklenici Firma | İlerleme Yüzdesi |
| 5. Etap | 925 Konut, 8 Dükkan, 1 Cami | Gürtaş Yapı Endüstri | %91 |
| 1. Etap | 844 Konut, 10 Dükkan, 1 Cami | Gürtaş Yapı Endüstri | %91 |
| 3. Etap | 621 Konut, 10 Dükkan | Kahraman İnşaat | %89 |
| 2. Etap | 716 Konut, 10 Dükkan | Yılkanur İnşaat | %88 |
| 4. Etap | 826 Konut, 1 İlköğretim Okulu | Yılkanur İnşaat | %86 |
2. Doğalgaz Müjdesi: Teslimat Süreci Hızlanıyor
Konutların fiziki yapısı %90 seviyelerine gelse de, teslimatların önündeki en büyük engel altyapı ve doğalgaz arzıydı. Resmi Gazete’de yayımlanan güncel kamulaştırma kararı ile bölgedeki doğalgaz hattı çalışmaları için yasal engel ortadan kalktı.
Bu karar, doğalgaz hattının hızlıca çekileceği ve binaların oturulabilir hale geleceği anlamına geliyor. Bu gelişme, 2026 yılı içerisinde kademeli anahtar teslimlerinin başlaması için en somut adım olarak görülüyor.
3. Stratejik Konum ve Ulaşım Avantajları
Arnavutköy Baklalı mevkii, sadece bir konut alanı değil, İstanbul Havalimanı aksında lojistik bir merkez niteliğinde. Projenin çevre noktalara olan mesafeleri:
- İstanbul Havalimanı: 12 KM (13 Dakika)
- Karaburun Sahili: 12 KM (13 Dakika)
- Arnavutköy Merkez: 15 KM (20 Dakika)
- Arnavutköy Devlet Hastanesi: 18 KM (22 Dakika)
- Başakşehir Çam ve Sakura Hastanesi: 32 KM
4. Konut Tipleri ve Mimari Yaklaşım
Baklalı projesi, bölgedeki yoğun konut ihtiyacına cevap verecek modern ve yüksek kapasiteli blok tasarımlarıyla hayata geçiriliyor. Deprem güvenliği ve modern inşaat tekniklerinin ön planda tutulduğu projede:
- 2+1 Konutlar: Çekirdek aileler ve yatırımcılar için optimize edilmiş kullanışlı alanlar.
- 3+1 Konutlar: Kalabalık aileler için ferah salon ve mutfak planları.
- Ticari ve Sosyal Donatılar: Toplamda 38 adet dükkan, 2 cami ve 4. etapta yer alan ilköğretim okulu ile sosyal yaşam destekleniyor.
Sonuç: Baklalı’da Yaşam Başlıyor
Arnavutköy Baklalı TOKİ 3750 konut projesi, hem İstanbul Havalimanı’na yakınlığı hem de doğa ile iç içe konumuyla şehrin yeni çekim merkezi. %90’a yaklaşan tamamlanma oranları, artık sona gelindiğinin en somut kanıtı. Doğalgaz hattı engelinin de aşılmasıyla birlikte, hak sahiplerinin gözü kulağı şimdi TOKİ’den gelecek resmi teslim takviminde. 2026 yılı, Baklalı sakinleri için anahtar teslim yılı olmaya aday.
Arnavutköy Baklalı TOKİ Gayrimenkul Danışmanlık Hizmetleri
Baklalı TOKİ Konutları ile ilgili alım, satım, kiralama ve devir işlemlerinde süreci doğru ve güvenli şekilde yönetmek büyük önem taşır. TOKİ mevzuatına hâkim olmayan kişiler için bu işlemler zaman zaman karmaşık ve yorucu olabilir. Bu noktada, doğru bilgi ve profesyonel destekle ilerlemek hem zaman kaybını hem de olası mağduriyetleri önler.
TOKİ projelerinde hak devri, satış öncesi kontroller, kiralama süreci, sözleşme ve resmi işlemler gibi tüm aşamalarda danışmanlık hizmeti sunarak süreci sizin adınıza titizlikle takip ediyorum. Amacım, işlemlerinizi en hızlı, en şeffaf ve en güvenli şekilde sonuçlandırmanızı sağlamaktır.
Arnavutköy Baklalı bölgesindeki güncel TOKİ gelişmeleri, fiyat analizleri ve proje detayları hakkında doğru bilgi almak ve sürecinizi profesyonel destekle yürütmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.
Kader ÇALIŞ
📞 0506 826 60 37
👉 İletişim Formu: TIKLA
Sağlıklı, mutlu ve huzurlu günler dilerim…
