Kira ve konut fiyatlarındaki hızlı yükselişe karşı hükümet tarafından başlatılan yeni sosyal konut hamlesi, “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla yola çıktı. TOKİ’nin koordinasyonunda yürütülecek projede, İstanbul’da yapılacak 100 bin sosyal konut için vatandaşların beklentisi giderek artıyor.
İstanbulluların en çok merak ettiği soru ise:
“Bu evler hangi ilçelere yapılacak?”
81 İlde 500 Bin Yeni Sosyal Konut
Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut kampanyası kapsamında, TOKİ 81 ilde toplam 500 bin yeni konut inşa edecek.
Projede 55 m², 65 m² ve 80 m² olmak üzere üç farklı daire tipi yer alacak.
Açıklanan rakamlara göre bazı illerdeki konut sayıları şöyle:
- İstanbul: 100.000
- Ankara: 30.780
- İzmir: 21.520
- Gaziantep: 13.940
- Konya: 13.670
- Şanlıurfa: 13.190
- Diyarbakır: 12.170
Bu dağılım, Türkiye genelindeki konut ihtiyacını karşılamak adına geniş bir kapsama işaret ediyor.
🎯 Kime Ne Kadar Kontenjan Ayrılacak?
Projede farklı toplumsal gruplara ayrı ayrı kontenjan tanımlandı:
- Şehit yakını, gazi ve malul aileleri: %5
- Engelli vatandaşlar: %5
- Emekliler: %20
- 3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
- Gençler (18–30 yaş): %20
Bu kontenjanlarla dar gelirli vatandaşların yanı sıra gençlerin ve dezavantajlı grupların da ev sahibi olması hedefleniyor.
📝 Başvuru Şartları Nelerdir?
Projeye başvurmak isteyenlerin aşağıdaki koşulları sağlaması gerekiyor:
- 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olmak
- Başvuru sahibi, eşi ve velayet altındaki çocukları adına kayıtlı konut tapusunun bulunmaması
- İstanbul için hane geliri en fazla 145.000 TL, diğer iller için en fazla 127.000 TL olması
(Şehit ve gazi yakınları gelir şartından muaftır.) - Başvuru yapılacak il veya ilçede son 1 yıldır ikamet etmek
📅 Başvuru ve Kura Takvimi
- Başvuru Tarihleri: 10 Kasım – 19 Aralık 2025
- Kura Tarihleri: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026
- Konut Teslimleri: Mart 2027’de başlaması planlanıyor
Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankası şubelerinden veya e-Devlet üzerinden yapılabiliyor.
💰 İstanbul İçin Ödeme Planı Açıklandı
TOKİ, İstanbul’daki konutların örnek fiyat ve taksitlerini duyurdu:
🔹 55 m² – 1+1
- Fiyat: 1.950.000 TL
- Peşinat: %10 (195.000 TL)
- Vade: 240 ay
- Aylık taksit: 7.313 TL
🔹 65 m² – 2+1
- Fiyat: 2.450.000 TL
- Peşinat: %10 (245.000 TL)
- Vade: 240 ay
- Aylık taksit: 9.188 TL
🔹 80 m² – 2+1
- Fiyat: 2.950.000 TL
- Peşinat: %10 (295.000 TL)
- Vade: 240 ay
- Aylık taksit: 11.063 TL
Bu taksitler, mevcut piyasa koşullarına göre kiraların bile altında kalması nedeniyle büyük ilgi görüyor.
📍 İstanbul’da Konutlar Nerelerde Yapılacak?
Resmî açıklamalar henüz paylaşılmasa da uzmanların değerlendirmelerine göre projede yer alması en muhtemel ilçeler şöyle:
- Arnavutköy
- Başakşehir
- Tuzla
Bu bölgelerin tercih edilme sebepleri:
- Geniş arsa imkânı
- Sağlam zemin yapısı
- Yeni ulaşım projeleri
- Gelişmekte olan yerleşim alanları
- Deprem dönüşümüne uygun parseller
🏁 Sonuç: İstanbul’da Yoğun İlgi Bekleniyor
Uygun taksit seçenekleri, uzun vadeli ödeme planı ve TOKİ güvencesiyle sunulan proje, İstanbul’da milyonlarca vatandaş tarafından yakından takip ediliyor.
Özellikle “Ev Sahibi Türkiye” vizyonu kapsamında planlanan 100 bin sosyal konutun hangi ilçelere yapılacağına dair açıklamalar, önümüzdeki dönemde büyük ilgi görmeye devam edecek.
