İstanbul’un en büyük rezerv yapı ve toplu konut gelişim alanlarından biri olan Arnavutköy Sazlıbosna TOKİ projeleri, Nisan 2026 itibarıyla sahada dikkat çekici bir hızla yükselmeye devam ediyor. Özellikle Kanal İstanbul güzergahına yakın konumu, Yenişehir planlama alanı içerisinde yer alması ve etap etap büyüyen yapılaşma süreci nedeniyle Sazlıbosna bölgesi; hem yatırımcıların, hem hak sahiplerinin, hem de bölgedeki gelişmeleri yakından takip eden vatandaşların en çok merak ettiği lokasyonlar arasında yer alıyor.
Bölgede yürütülen çalışmalar kapsamında 1. Bölge’den 18. Bölge’ye kadar uzanan geniş bir hatta binlerce konut, yüzlerce ticari ünite ve çok sayıda sosyal donatı alanı inşa ediliyor. Projeler yalnızca konut üretimiyle sınırlı kalmıyor; aynı zamanda okullar, camiler, altyapı imalatları, çevre düzenlemeleri ve yeni yaşam alanları ile birlikte planlı bir şehirleşme modeli ortaya koyuyor.
Nisan 2026 itibarıyla açıklanan son verilere göre, bazı etaplarda ilerleme oranlarının %60 bandını aştığı, birçok bölgede ise %50 seviyesinin üzerine çıkıldığı görülüyor. Özellikle ilk ihalesi tamamlanan ve saha organizasyonu daha erken başlayan etaplarda kaba yapı sürecinin ileri seviyeye ulaştığı, bazı alanlarda ise ince işlere ve çevre düzenleme aşamasına geçişin yaklaştığı dikkat çekiyor.
Ayrıca Mart 2026 ile kıyaslandığında, birçok etapta gözle görülür bir ilerleme artışı yaşandığı görülüyor. Bazı bölgelerde artış sınırlı kalırken, bazı etaplarda ise bir ay içinde güçlü sıçramalar dikkat çekiyor. Bu da sahadaki ilerlemenin tüm etaplarda aynı hızda değil; yüklenici organizasyonu, iş programı, saha teslimi ve uygulama yoğunluğuna göre farklı tempolarda ilerlediğini gösteriyor.
Aşağıda yer alan listede Arnavutköy Sazlıbosna TOKİ projelerinin Nisan 2026 güncel ilerleme oranlarını, konut sayılarını, ticari ünite kapasitelerini ve sosyal donatı detaylarını ilerleme seviyesine göre sıralı şekilde inceleyebilirsiniz.
🏗️ Arnavutköy Sazlıbosna TOKİ Projeleri Nisan 2026 Güncel İlerleme Listesi
📍 Sazlıbosna 3. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 700 Konut, 28 Dükkan, 32 Derslikli Lise ve 750 Kişilik Cami
İlerleme Oranı: %68
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 4. Bölge
Kapsam: 581 Konut, 24 Dükkan ve 1 İlkokul
İlerleme Oranı: %66
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 8. Bölge – 4. Etap
Kapsam: 978 Konut, 40 Dükkan
İlerleme Oranı: %64
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 11. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 888 Konut
İlerleme Oranı: %62
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 6. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 1104 Konut (+10 KD), 109 Dükkan
İlerleme Oranı: %62
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 6. Bölge – 3. Etap
Kapsam: 1048 Konut, 78 Dükkan
İlerleme Oranı: %62
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 7. Bölge
Kapsam: 1138 Konut, 15 Dükkan
İlerleme Oranı: %60
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 11. Bölge – 3. Etap
Kapsam: 997 Konut, 40 Dükkan ve 1 İlköğretim Okulu
İlerleme Oranı: %60
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 11. Bölge – 4. Etap
Kapsam: 939 Konut, 1 Lise ve 1 Cami
İlerleme Oranı: %57
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 12. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 1097 Konut, 84 Dükkan
İlerleme Oranı: %55
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 1. Bölge – 2. Etap
Kapsam: 800 Konut, 56 Dükkan
İlerleme Oranı: %54
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 2. Bölge
Kapsam: 880 Konut, 152 Dükkan ve 1 Cami
İlerleme Oranı: %52
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 6. Bölge – 2. Etap
Kapsam: 1044 Konut, 37 Dükkan, 1 İlkokul ve 1 Cami
İlerleme Oranı: %51
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 5. Bölge – 2. Etap
Kapsam: 750 Konut (+5 KD), 15 Dükkan
İlerleme Oranı: %51
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 5. Bölge – 3. Etap
Kapsam: 789 Konut
İlerleme Oranı: %51
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 10. Bölge
Kapsam: 567 Konut, 16 Dükkan
İlerleme Oranı: %50
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 5. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 703 Konut
İlerleme Oranı: %50
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 9. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 612 Konut
İlerleme Oranı: %47
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 8. Bölge – 2. Etap
Kapsam: 1093 Konut, 20 Dükkan ve 1 Cami
İlerleme Oranı: %45
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 8. Bölge – 3. Etap
Kapsam: 614 Konut, 24 Dükkan
İlerleme Oranı: %45
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 8. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 1147 Konut, 20 Dükkan
İlerleme Oranı: %44
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 1. Bölge – 3. Etap
Kapsam: 840 Konut, 27 Dükkan
İlerleme Oranı: %43
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 1. Bölge – 5. Etap
Kapsam: 620 Konut, 41 Dükkan
İlerleme Oranı: %42
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 12. Bölge – 2. Etap
Kapsam: 951 Konut, 56 Dükkan, 1 İlkokul ve 1 Cami
İlerleme Oranı: %38
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 1. Bölge – 4. Etap
Kapsam: 685 Konut
İlerleme Oranı: %38
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 1. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 761 Konut, 197 Dükkan, 1 İlköğretim Okulu ve 1 Cami
İlerleme Oranı: %31
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 11. Bölge – 5. Etap
Kapsam: 1065 Konut, 16 Dükkan
İlerleme Oranı: %30
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 18. Bölge – 2. Etap
Kapsam: 1109 Konut, 12 Dükkan
İlerleme Oranı: %11
Durum: İnşaat Aşamasında
📍 Sazlıbosna 14. Bölge – 1. Etap
Kapsam: 1003 Konut, 24 Dükkan ve 1 Cami
İlerleme Oranı: %1
Durum: Başlangıç Aşamasında
📊 Mart 2026 – Nisan 2026 İlerleme Karşılaştırması
Nisan 2026 verileri, Arnavutköy Sazlıbosna TOKİ projelerinde birçok etapta bir önceki aya göre belirgin ilerleme artışları yaşandığını gösteriyor. Özellikle Mart ayında orta seviyede bulunan bazı etapların, Nisan itibarıyla %50 bandını aştığı veya daha görünür bir inşaat seviyesine ulaştığı görülüyor.
Bu süreçte bazı etaplarda artış birkaç puanla sınırlı kalırken, bazı bölgelerde çok daha güçlü bir sıçrama yaşandığı dikkat çekiyor. Bu tablo, sahadaki ilerlemenin her etapta aynı tempoda değil; yüklenici performansı, iş programı, uygulama yoğunluğu ve saha hazırlık seviyesine göre farklılaştığını ortaya koyuyor.
🚀 Mart Ayına Göre En Hızlı İlerleyen Etaplar
Mart 2026 ile kıyaslandığında, Nisan ayında en dikkat çekici yükselişi gösteren etaplar şu şekilde öne çıkıyor:
- Sazlıbosna 1. Bölge – 3. Etap: %36’dan %43’e yükselerek +7 puan artış gösterdi.
- Sazlıbosna 1. Bölge – 4. Etap: %31’den %38’e yükselerek +7 puan artış kaydetti.
- Sazlıbosna 11. Bölge – 3. Etap: %53’ten %60’a yükselerek +7 puan ile ayın en güçlü çıkışlarından birini yaptı.
- Sazlıbosna 10. Bölge: %44’ten %50’ye çıkarak +6 puan ilerledi.
- Sazlıbosna 12. Bölge – 2. Etap: %32’den %38’e yükselerek +6 puan artış gösterdi.
- Sazlıbosna 6. Bölge – 2. Etap: %45’ten %51’e çıkarak +6 puan ilerledi.
- Sazlıbosna 7. Bölge: %54’ten %60’a yükselerek +6 puan artış gösterdi.
- Sazlıbosna 8. Bölge – 4. Etap: %58’den %64’e yükselerek +6 puan artış kaydetti.
Bu tabloya göre özellikle 1. Bölge içindeki bazı etaplar, 7. Bölge, 10. Bölge, 11. Bölge 3. Etap, 12. Bölge 2. Etap ve 8. Bölge 4. Etap Nisan ayında öne çıkan bölgeler oldu.
📈 Öne Çıkan Diğer Artışlar
Bazı etaplarda ise artış daha kontrollü ama yine de dikkat çekici seviyede devam etti:
- Sazlıbosna 3. Bölge – 1. Etap: %63’ten %68’e çıktı (+5 puan)
- Sazlıbosna 6. Bölge – 3. Etap: %57’den %62’ye çıktı (+5 puan)
- Sazlıbosna 1. Bölge – 5. Etap: %37’den %42’ye çıktı (+5 puan)
- Sazlıbosna 8. Bölge – 3. Etap: %40’tan %45’e çıktı (+5 puan)
- Sazlıbosna 4. Bölge: %62’den %66’ya çıktı (+4 puan)
- Sazlıbosna 11. Bölge – 1. Etap: %58’den %62’ye çıktı (+4 puan)
- Sazlıbosna 11. Bölge – 4. Etap: %53’ten %57’ye çıktı (+4 puan)
- Sazlıbosna 1. Bölge – 1. Etap: %27’den %31’e çıktı (+4 puan)
- Sazlıbosna 18. Bölge – 2. Etap: %7’den %11’e çıktı (+4 puan)
Bu durum, özellikle bazı etaplarda artık yalnızca kaba yapı değil; dış cephe, altyapı bağlantıları, çevre düzenleme ve saha tamamlama işlerinin de daha görünür hale geldiğini düşündürüyor.
🟡 Sınırlı Artış Gösteren Etaplar
Bazı bölgelerde ilerleme devam etse de artış daha sınırlı kaldı. Bu tür etaplarda, saha organizasyonu devam ederken daha kontrollü bir üretim temposu izlendiği görülüyor.
Örnekler:
- Sazlıbosna 12. Bölge – 1. Etap: %52’den %55’e (+3 puan)
- Sazlıbosna 8. Bölge – 1. Etap: %41’den %44’e (+3 puan)
- Sazlıbosna 8. Bölge – 2. Etap: %42’den %45’e (+3 puan)
Bu etaplarda artış sürse de, yükseliş hızı diğer bazı bölgelere göre daha dengeli ilerledi.
🏗️ Henüz Başlangıç veya Erken Seviye Etaplar
Bazı etaplar ise hâlâ projenin daha erken aşamalarında bulunuyor. Özellikle sonradan ihale edilen veya saha mobilizasyonu daha geç başlayan alanlarda ilerleme oranlarının henüz düşük seviyede olduğu görülüyor.
Bu kapsamda dikkat çeken etaplar:
- Sazlıbosna 14. Bölge – 1. Etap: %1
- Sazlıbosna 18. Bölge – 2. Etap: %11
- Sazlıbosna 11. Bölge – 5. Etap: %30
- Sazlıbosna 1. Bölge – 1. Etap: %31
Önümüzdeki aylarda özellikle bu etaplarda daha sert ilerleme artışları görülmesi beklenebilir.
🧭 Genel Sonuç: Nisan Ayında Hangi Bölgeler Öne Çıktı?
Mart ayı ile kıyaslandığında, Nisan 2026 döneminde en dikkat çeken ilerleme ivmesi şu alanlarda öne çıktı:
- 1. Bölge etapları
- 7. Bölge
- 8. Bölge 4. Etap
- 10. Bölge
- 11. Bölge 3. Etap
- 12. Bölge 2. Etap
Genel tabloya bakıldığında, Sazlıbosna TOKİ projelerinde ilerlemenin yalnızca birkaç blokta değil; geniş alana yayılmış çok sayıda etapta aynı anda sürdüğü görülüyor. Bu da bölgedeki üretimin parçalı değil, büyük ölçekli ve çok merkezli bir ilerleme modeliyle devam ettiğini gösteriyor.
📊 İlerleme Verisi Henüz Açıklanmayan Etaplar
Aşağıdaki etaplarda ihale, yüklenici belirleme, yer teslimi veya saha hazırlık süreçleri başlamış olsa da Nisan 2026 itibarıyla resmi ilerleme yüzdesi henüz açıklanmamıştır:
- Sazlıbosna 13. Bölge – 1. Etap
- Sazlıbosna 13. Bölge – 2. Etap
- Sazlıbosna 14. Bölge – 2. Etap
- Sazlıbosna 15. Bölge
- Sazlıbosna 16. Bölge – 1. Etap
- Sazlıbosna 16. Bölge – 2. Etap
- Sazlıbosna 17. Bölge – 1. Etap
- Sazlıbosna 17. Bölge – 2. Etap
- Sazlıbosna 17. Bölge – 3. Etap
- Sazlıbosna 18. Bölge – 1. Etap
Bu etaplara ait resmi ilerleme verileri açıklandıkça liste güncellenmektedir.
📈 Nisan 2026 Genel Değerlendirme
Nisan 2026 itibarıyla açıklanan güncel verilere göre, Arnavutköy Sazlıbosna TOKİ projelerinde en yüksek ilerleme oranına sahip etaplar arasında 3. Bölge 1. Etap, 4. Bölge, 8. Bölge 4. Etap, 11. Bölge 1. Etap, 6. Bölge 1. Etap ve 6. Bölge 3. Etap öne çıkıyor. Bu tablo, özellikle ilk ihaleleri tamamlanan ve sahada daha erken organize olan etaplarda inşaatın daha ileri seviyeye ulaştığını gösteriyor.
Öte yandan bazı etaplarda ilerleme oranlarının %30-40 bandında, bazı yeni başlayan alanlarda ise %10 seviyesinin altında kalması; proje genelinde üretimin tüm bölgelerde aynı hızda ilerlemediğini ortaya koyuyor. Bu fark; yer teslim süreçleri, yüklenici mobilizasyonu, altyapı hazırlıkları, saha koşulları ve ihale zamanlaması gibi etkenlere bağlı olarak şekilleniyor.
Önümüzdeki süreçte özellikle şu başlıklar daha yakından takip edilecek:
- Teslime yaklaşan etaplar
- Hak sahipliği ve devir süreçleri
- TOKİ satılık daire hareketliliği
- TOKİ kiralık daire talepleri
- Sosyal donatı alanlarının tamamlanma süreci
- Yeni açıklanacak resmi ilerleme yüzdeleri
Bu nedenle Sazlıbosna TOKİ Nisan 2026 ilerleme raporu, hem bölgede yaşam planlayanlar hem de yatırım amaçlı gelişmeleri takip edenler için önemli bir referans niteliği taşımaya devam ediyor.
📞 Sazlıbosna TOKİ Konutları Hakkında Bilgi
Arnavutköy, Başakşehir, Kayabaşı, Sazlıbosna, Tuzla ve Baklalı bölgelerinde yer alan TOKİ konut projeleri, sosyal konutlar ve yatırım fırsatları hakkında en güncel bilgileri paylaşmaya devam ediyorum. Özellikle son dönemde;
- Sazlıbosna TOKİ konutları
- Sazlıbosna TOKİ inşaat ilerleme oranları
- Sazlıbosna TOKİ devir işlemleri
- Sazlıbosna TOKİ satılık daire seçenekleri
- TOKİ hak sahipliği devri
- TOKİ konut satış ve kiralama süreçleri
en çok araştırılan başlıklar arasında yer alıyor.
Eğer siz de Sazlıbosna TOKİ devir işlemleri, Sazlıbosna TOKİ satılık daire, TOKİ konut alımı, TOKİ hak sahipliği devri, TOKİ satış işlemleri veya kiralama süreçleri hakkında bilgi almak istiyorsanız süreç boyunca profesyonel destek sağlayabilirim.
👩💼 KADER ÇALIŞ – GAYRİMENKUL UZMANI
📞 Telefon: 0(506) 826 60 37
✉️ İletişim: TIKLA
İstanbul genelinde özellikle Arnavutköy Sazlıbosna TOKİ konutları, Kayabaşı TOKİ projeleri, Başakşehir TOKİ konutları, Tuzla TOKİ projeleri ve Baklalı TOKİ konutları ile ilgili tüm alım, satım, devir ve kiralama işlemleri konusunda doğru ve güvenilir yönlendirme sağlıyorum.
