TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 1-Batı 2 Etapları Nisan 2026 Son Durum

İstanbul’un planlı konut gelişim alanları arasında öne çıkan Başakşehir Kayabaşı, TOKİ tarafından sürdürülen etap etap projelerle büyümeye devam ediyor. Özellikle TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 1 ve Batı 2 etapları, hem hak sahipleri hem de yatırımcılar açısından en çok takip edilen projeler arasında yer alıyor.

Nisan 2026 itibarıyla açıklanan güncel ilerleme verileri, projelerdeki son durumu daha net ortaya koyuyor. Bu ayki veriler incelendiğinde, Batı 1 Etabı’nda dikkat çekici bir yükseliş yaşandığı, Batı 2 Etabı ile altyapı işlerinde ise yüksek seviyenin korunduğu görülüyor.

Bu içerikte, TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Nisan 2026 inşaat ilerleme oranları, etap bazlı son durum, yüklenici firmalar, konut sayıları ve Mart 2026 ile kıyaslamalı analizler detaylı şekilde yer almaktadır.

TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Nisan 2026 Genel Özet

Başakşehir Kayabaşı’nda yer alan 27. Bölge Batı projelerinde Nisan 2026 itibarıyla açıklanan güncel ilerleme oranları şu şekildedir:

Batı 2 Etabı: %90
Batı 1 Etabı: %69
İlave Altyapı Çalışmaları: %99

Mart 2026 verileriyle kıyaslandığında:

Batı 2 Etabı: %90 → değişim yok
Batı 1 Etabı: %65 → %69
Altyapı İşleri: %99 → değişim yok

Bu tablo, Nisan ayında en dikkat çekici ilerlemenin Batı 1 Etabı’nda yaşandığını gösteriyor.

TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 2 Etabı Nisan 2026 İnşaat Durumu

Başakşehir Kayabaşı’nda yapımı devam eden Batı 2 Etabı, toplam 725 konuttan oluşan büyük ölçekli bir TOKİ konut projesidir. Proje kapsamında yalnızca konutlar değil, aynı zamanda altyapı ve çevre düzenleme çalışmaları da eş zamanlı şekilde yürütülmektedir.

Proje Bilgileri

Proje Adı: İstanbul Başakşehir Kayabaşı Batı Bölgesi 2. Kısım
Konut Sayısı: 725 adet
İhale Türü: E-İhale
İdare: TOKİ – Konut Uygulaması
Yüklenici Firma: Kahraman İnşaat ve Tic. Ltd. Şti.
Mevcut Durum: İnşaat Aşamasında
Nisan 2026 İlerleme Oranı: %90

Batı 2 Etabı’nda Son Durum

Nisan 2026 verilerine göre Batı 2 Etabı’nda ilerleme oranı %90 seviyesinde sabit kaldı. Bu durum, projede artık son aşamalara gelindiğini ve ana imalatların büyük ölçüde tamamlandığını gösteriyor.

Bu seviyedeki projelerde genellikle:

ince işçilik,
saha düzenlemeleri,
çevre peyzaj uygulamaları,
teknik kontroller,
ortak alan tamamlamaları

ön plana çıkmaktadır.

Mart 2026 ile Kıyaslama

Mart 2026: %90
Nisan 2026: %90
Aylık Değişim: 0 puan

Batı 2 Etabı’nda bu ay oran artışı görülmese de, bu durum çoğu zaman olumsuz bir tablo anlamına gelmez. Çünkü %90 seviyesindeki projelerde ilerleme artık daha çok teslim hazırlığı niteliğinde olur ve yüzdesel artışlar her ay belirgin şekilde görünmeyebilir.

Yorum:
Batı 2 Etabı, Kayaşehir 27. Bölge içerisinde teslime en yakın etaplardan biri olmaya devam ediyor.

TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 1 Etabı Nisan 2026 İnşaat Durumu

Batı 1 Etabı, yalnızca konut değil aynı zamanda ticari birimlerin de yer aldığı karma nitelikli bir proje olarak dikkat çekmektedir. Bu etapta toplam 729 konut ve 25 adet dükkan yer almaktadır.

Proje Bilgileri

Proje Adı: İstanbul Başakşehir Kayabaşı Batı Bölgesi 1. Kısım
Konut Sayısı: 729 adet
Dükkan Sayısı: 25 adet
İhale Türü: İkmal İhalesi
Yüklenici Firma:
Temelkon Mühendislik İnşaat San. ve Tic. Ltd. Şti.
&
Atko Grup İnşaat Sanayi Ticaret Ltd. Şti. İş Ortaklığı
Mevcut Durum: İnşaat Aşamasında
Nisan 2026 İlerleme Oranı: %69

Batı 1 Etabı’nda Son Durum

Nisan 2026 itibarıyla Batı 1 Etabı’nda ilerleme oranı %69 seviyesine yükseldi. Bu artış, projede çalışmaların aktif ve düzenli şekilde sürdüğünü gösteriyor.

İkmal ihalesi kapsamında ilerleyen bu tarz projelerde, sahadaki toparlanma ve üretim temposu özellikle belirli dönemlerde daha görünür hale gelir. Bu ayki artış da o sürecin devam ettiğini işaret ediyor.

Mart 2026 ile Kıyaslama

Mart 2026: %65
Nisan 2026: %69
Aylık Değişim: +4 puan

Bu veri, Nisan ayında 27. Bölge içerisindeki en güçlü ilerlemenin Batı 1 Etabı’nda gerçekleştiğini ortaya koyuyor.

Bu Artış Ne Anlama Geliyor?

Batı 1 Etabı’nda yalnızca bir ay içinde 4 puanlık ilerleme kaydedilmiş olması, sahada:

blok imalatları,
iç mekan uygulamaları,
teknik altyapı bağlantıları,
çevre düzenleme hazırlıkları

gibi kalemlerde önemli ilerleme yaşandığını düşündürüyor.

Yorum:
Batı 1 Etabı henüz Batı 2 kadar teslim çizgisine yaklaşmış değil; ancak Nisan 2026 verileri, projenin yeniden ivme kazandığını net şekilde gösteriyor.

Kayabaşı Batı Bölgesi İlave Altyapı Çalışmaları Nisan 2026

Konut etaplarının ilerleyişinde yalnızca blok inşaatları değil, bölgesel altyapı ve çevresel tamamlayıcı işler de büyük önem taşımaktadır. Bu kapsamda yürütülen ilave altyapı işleri, 27. Bölge genelindeki yaşam kalitesini doğrudan etkileyen unsurlar arasında yer alır.

Proje Bilgileri

Proje Adı: İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Kayabaşı Gecekondu Önleme Bölgesi Batı Kısmı Genel Altyapı Kapsamında İlave Muhtelif Altyapı İşi
Kategori: Altyapı ve/veya Sosyal Donatı
Yüklenici Firma: Biroğlu İnşaat A.Ş.
Mevcut Durum: İnşaat Aşamasında
Nisan 2026 İlerleme Oranı: %99

Altyapı Çalışmalarında Son Durum

Nisan 2026 itibarıyla altyapı işlerinde ilerleme oranı %99 seviyesinde bulunuyor. Bu oran, bölgedeki teknik imalatların artık tamamlanma sınırına dayandığını gösteriyor.

Bu kapsamda genel olarak:

yol bağlantıları,
yağmur suyu ve drenaj sistemleri,
saha altyapı uygulamaları,
çevre düzenleme destek işleri

gibi başlıkların büyük ölçüde tamamlanmış olduğu değerlendirilebilir.

Mart 2026 ile Kıyaslama

Mart 2026: %99
Nisan 2026: %99
Aylık Değişim: 0 puan

Altyapı tarafında oran sabit görünse de, bu seviye zaten projenin neredeyse bitmiş olduğunu göstermektedir.

Mart 2026 – Nisan 2026 Karşılaştırmalı TOKİ Kayaşehir 27. Bölge İlerleme Analizi

Aşağıda etap bazlı değişim daha net şekilde görülebilir:

Etap Bazlı Aylık Karşılaştırma

Batı 2 Etabı

Mart: %90
Nisan: %90
Değişim: 0 puan

Batı 1 Etabı

Mart: %65
Nisan: %69
Değişim: +4 puan

İlave Altyapı

Mart: %99
Nisan: %99
Değişim: 0 puan

Nisan 2026 Verilerine Göre En Hızlı İlerleyen Etap Hangisi?

Nisan 2026 güncellemesine göre en hızlı ilerleme kaydeden etap Batı 1 Etabı oldu.

Öne Çıkan İstatistikler

Aylık en yüksek artış: Batı 1 Etabı (+4 puan)
Tamamlanmaya en yakın etap: Batı 2 Etabı (%90)
Neredeyse tamamlanan teknik iş: İlave Altyapı (%99)

Bu tablo, Kayaşehir 27. Bölge’de projelerin artık orta ve ileri tamamlanma seviyelerine ulaştığını gösteriyor.

TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Teslim Süreci Açısından Ne Anlama Geliyor?

İnşaat ilerleme oranları, özellikle hak sahipleri açısından teslim takvimine dair dolaylı bir gösterge niteliği taşır. Her ne kadar resmi teslim tarihi yalnızca TOKİ tarafından duyurulabilecek bir konu olsa da, etapların mevcut seviyeleri sürecin hangi noktada olduğunu anlamak açısından önemlidir.

Mevcut Duruma Göre Genel Okuma

Batı 2 Etabı, teslim hazırlık sürecine en yakın etap görüntüsünü koruyor.
Batı 1 Etabı, Nisan ayında ivme kazanarak daha güçlü bir ilerleme çizgisine girdi.
Altyapı tarafı, projelerin oturum ve çevresel kullanım açısından destekleyici seviyeye ulaştı.

Bu da, Kayaşehir 27. Bölge projelerinin genelinde tamamlanma yönlü bir hareketin sürdüğünü gösteriyor.

TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Neden Bu Kadar Yakından Takip Ediliyor?

Başakşehir Kayabaşı, son yıllarda İstanbul’da TOKİ projeleri açısından en yoğun gelişim gösteren bölgelerden biri haline geldi. Bunun birkaç temel nedeni bulunuyor:

Planlı yerleşim yapısı
Yeni etaplarla büyüyen konut stoku
Ulaşım ve çevre bağlantılarının güçlenmesi
Oturum ve yatırım amaçlı talebin birlikte artması

Bu nedenle TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 1 ve Batı 2 etapları, yalnızca hak sahipleri tarafından değil, yatırımcılar ve bölgeyi takip eden alıcılar tarafından da düzenli olarak araştırılıyor.

TOKİ Kayaşehir 27. Bölge Batı 1 ve Batı 2 Konutları Alım, Satım ve Devir İşlemleri

TOKİ projelerinde yalnızca inşaat süreci değil, devir, satış, kiralama ve hak sahipliği işlemleri de dikkatli şekilde yürütülmesi gereken konular arasında yer alır.

Özellikle şu başlıklarda profesyonel destek almak önemlidir:

TOKİ hak sahipliği devri
TOKİ konut alım satım işlemleri
TOKİ devir prosedürleri
Kiralama süreci ve piyasa analizi
Bölge bazlı fiyat araştırması

Başakşehir Kayabaşı, Sazlıbosna, Arnavutköy ve çevresindeki TOKİ projeleriyle ilgili güncel fiyatlar, etap bazlı gelişmeler, satış/devir süreçleri ve yatırım değerlendirmeleri için iletişime geçebilirsiniz.